NHÀ ĐÃ XÂY HOÀN THIỆN CÓ LẮP THÊM THANG MÁY ĐƯỢC KHÔNG? 5 YẾU TỐ CẦN KHẢO SÁT

Nhà đã xây hoàn thiện vẫn có thể lắp thêm thang máy. Tuy nhiên, khác với nhà xây mới có thể tính toán vị trí thang ngay từ bản vẽ, việc bổ sung thang máy vào một ngôi nhà đang sử dụng cần giải quyết đồng thời nhiều vấn đề: đặt thang ở đâu, có phải mở sàn hay không, kết cấu hiện hữu có bị ảnh hưởng và quá trình thi công sẽ tác động thế nào đến sinh hoạt của gia đình?

Không có một phương án chung cho mọi công trình. Có ngôi nhà tận dụng được khoảng trống sẵn có và chỉ cần cải tạo một phần; cũng có công trình phải điều chỉnh nhiều hơn hoặc lựa chọn một vị trí hoàn toàn khác.

Vì vậy, trước khi nghĩ đến mẫu mã hay thương hiệu thiết bị, có 5 vấn đề gia chủ nên khảo sát trước.

1. Gia đình thực sự cần một chiếc thang như thế nào?

Đây là câu hỏi nên được đặt ra trước cả câu hỏi “đặt thang ở đâu?”.

Một gia đình lắp thang chủ yếu để hỗ trợ cha mẹ lớn tuổi sẽ có nhu cầu khác với gia đình thường xuyên có nhiều người sử dụng. Nếu có người sử dụng xe lăn, yêu cầu về không gian cabin, cửa và lối tiếp cận cũng cần được cân nhắc ngay từ đầu.

Số tầng phục vụ, số người sử dụng, nhu cầu vận chuyển đồ đạc, kích thước cabin mong muốn... đều ảnh hưởng đến cấu hình thang và không gian cần thiết.

Điều này đặc biệt quan trọng với nhà cải tạo. Không nên cố đưa một cấu hình thang quá lớn vào không gian hạn chế, nhưng cũng không nên vì muốn tiết kiệm diện tích mà lựa chọn cabin không đáp ứng nhu cầu sử dụng thực tế.

Một phương án tốt phải bắt đầu từ người sử dụng, sau đó mới tìm cách để chiếc thang phù hợp với ngôi nhà.

Hình ảnh thang máy do Công ty Thang máy Pacific lắp đặt

2. Đặt thang máy ở đâu để ít ảnh hưởng đến không gian hiện hữu?

Sau khi xác định nhu cầu, bước tiếp theo là tìm vị trí phù hợp.

Với nhà đã hoàn thiện, một số vị trí thường được cân nhắc gồm khoảng giữa hoặc bên cạnh cầu thang bộ, giếng trời, một phần diện tích phòng, sân sau hoặc khu vực trống trong nhà. Nếu không gian bên trong quá hạn chế, phương án bố trí thang bên ngoài công trình cũng có thể được xem xét.

Nhưng “có một khoảng trống” chưa đồng nghĩa với “có thể đặt thang”.

Kỹ thuật viên còn phải xem xét kích thước có đủ để bố trí giếng thang hay không, cửa thang sẽ mở về đâu, người sử dụng tiếp cận như thế nào và sau khi hoàn thiện, chiếc thang có gây bất tiện cho lối đi hoặc không gian sinh hoạt hiện tại hay không.

Đây cũng là lý do hai căn nhà có diện tích tương đương chưa chắc có cùng một phương án lắp đặt.

Với nhà cải tạo, vị trí tốt không nhất thiết là nơi đặt được chiếc thang lớn nhất, mà là vị trí cân bằng được nhu cầu sử dụng, điều kiện kỹ thuật và mức độ ảnh hưởng đến không gian sống.

3. Có phải đục sàn, cắt dầm hay thay đổi kết cấu không?

Đây thường là nỗi lo lớn nhất của gia chủ.

Nếu tận dụng được giếng trời hoặc khoảng trống phù hợp, phạm vi cải tạo có thể được hạn chế. Nhưng nếu giếng thang đi xuyên qua khu vực đang sử dụng, công trình có thể cần mở sàn, tháo dỡ một phần tường hoặc thực hiện các hạng mục xây dựng khác.

Điểm cần lưu ý là không phải vị trí trống nào cũng có thể tùy ý mở sàn.

Dầm, cột, sàn và các cấu kiện chịu lực là một phần của hệ kết cấu công trình. Nếu phương án lắp đặt dự kiến tác động đến những cấu kiện này, hiện trạng cần được đánh giá về kết cấu và có phương án xử lý phù hợp trước khi thi công.

Vì vậy, khảo sát nhà cải tạo không đơn thuần là đo xem “có đủ chỗ đặt cabin hay không”, mà còn phải xác định có thể tạo ra không gian đó bằng cách nào.

Trong nhiều trường hợp, thay đổi vị trí đặt thang một chút có thể giúp giảm đáng kể khối lượng cải tạo. Đây chính là giá trị của việc khảo sát và so sánh nhiều phương án trước khi quyết định.

4. Có đủ không gian phía dưới và phía trên giếng thang?

Một vị trí nhìn có vẻ vừa vặn vẫn chưa chắc đã đáp ứng điều kiện để lắp thang máy.

Ngoài chiều rộng và chiều sâu, kỹ thuật viên còn phải kiểm tra không gian phía dưới điểm dừng thấp nhất và phía trên tầng dừng cao nhất.

Phần phía dưới thường được gọi là hố PIT, còn khoảng không phía trên tầng dừng cao nhất thường được gọi là OH (Overhead). Kích thước yêu cầu của những khu vực này phụ thuộc vào loại thang, cấu hình thiết bị và yêu cầu kỹ thuật áp dụng.

Đây là vấn đề nhà cải tạo thường gặp. Gia chủ có thể không muốn hoặc không thể đào PIT quá sâu vì điều kiện nền móng, trong khi tầng trên cùng lại bị giới hạn bởi chiều cao mái.

Điều đó không có nghĩa công trình chắc chắn không thể lắp thang.

Tùy hiện trạng, có thể xem xét những cấu hình có yêu cầu không gian kỹ thuật khác nhau. Nhưng thay vì chọn thiết bị trước rồi tìm cách sửa ngôi nhà để phù hợp, cách hợp lý hơn là đo chính xác điều kiện hiện hữu trước, sau đó lựa chọn cấu hình thang phù hợp.

Cùng với PIT và OH, nguồn điện và các hệ thống điện, nước, đường kỹ thuật đang đi qua khu vực dự kiến làm giếng thang cũng cần được kiểm tra để xác định có phải di dời hoặc điều chỉnh hay không.

5. Lắp thang sẽ ảnh hưởng đến ngôi nhà và sinh hoạt bao nhiêu?

Với một ngôi nhà đang sử dụng, đây là câu hỏi rất thực tế nhưng đôi khi lại được đặt ra quá muộn.

Gia chủ nên biết trước khu vực nào phải tháo dỡ, phần nào cần xây dựng lại, phạm vi hoàn thiện sau thi công, thời gian dự kiến và những không gian nào có thể bị ảnh hưởng trong quá trình lắp đặt.

Nếu bố trí được thang tại khoảng trống phù hợp, mức độ can thiệp vào ngôi nhà có thể ít hơn. Ngược lại, nếu phải tạo mới giếng thang xuyên qua nhiều tầng, khối lượng xây dựng và hoàn thiện sẽ lớn hơn.

Trong trường hợp không gian bên trong quá hạn chế, đặt thang bên ngoài có thể giúp giữ lại diện tích sinh hoạt, nhưng lại phát sinh những vấn đề khác cần cân nhắc như lối kết nối vào từng tầng, kiến trúc mặt ngoài và điều kiện thi công.

Bởi vậy, phương án tốt cho nhà đã hoàn thiện không đơn giản là phương án “lắp được thang”, mà là phương án đạt được sự cân bằng giữa nhu cầu sử dụng, an toàn kỹ thuật, kiến trúc và mức độ cải tạo hợp lý.

Khảo sát trước khi chọn thang: một bước nhỏ nhưng có thể tránh nhiều thay đổi về sau

Với nhà xây mới, công trình có thể được thiết kế để phù hợp với chiếc thang. Với nhà đã hoàn thiện, cách tiếp cận nên ngược lại: chiếc thang cần được lựa chọn để phù hợp với điều kiện thực tế của công trình.

Đó cũng là lý do khó có thể kết luận chính xác chỉ qua một vài hình ảnh hoặc thông tin về diện tích ngôi nhà.

Hình ảnh kỹ thuật  viên Thang máy Pacific lắp đặt thang máy

Khảo sát thực tế giúp xác định nhu cầu sử dụng, vị trí có thể bố trí thang, kích thước không gian, điều kiện kết cấu, PIT, OH, hệ thống kỹ thuật và phạm vi cải tạo. Từ những dữ liệu đó, gia đình mới có cơ sở để so sánh các phương án trước khi quyết định.

Thang máy Pacific thực hiện khảo sát hiện trạng và tư vấn phương án thang máy dựa trên điều kiện thực tế của từng công trình. Với nhà đã hoàn thiện, mục tiêu không chỉ là tìm một vị trí có thể lắp thang, mà còn hướng đến phương án phù hợp với nhu cầu sử dụng và hạn chế những tác động không cần thiết đến không gian hiện hữu.

Nếu gia đình đang cân nhắc lắp thêm thang máy cho nhà đang sử dụng, có thể liên hệ Thang máy Pacific qua hotline 0915.124.134 để được khảo sát và tư vấn phương án phù hợp trước khi quyết định triển khai.

THANG MÁY PACIFIC – ĐỒNG HÀNH CÙNG GIÁ TRỊ VƯỢT TRỘI  

- Fanpage: https://www.facebook.com/ThangMayPacific/ 

- Hotline: 0915 124 134 

- Trụ sở chính: Tòa nhà Sentosa, 219 Thạch Lam, P. Phú Thạnh, TP.HCM.

- Với 7 VPKV gồm: Hà Nội, Quảng Ninh, Nha Trang, Đà Nẵng, Hồ Chí Minh, Cần Thơ, Phú Quốc và 1 Nhà Máy Sản Xuất.

- Hơn 30 trạm bảo trì trên toàn quốc, sẵn sàng phục vụ khách hàng với dịch vụ chăm sóc và bảo dưỡng thang máy tốt nhất.

- Sản phẩm Công ty Thang máy Pacific: https://thangmaypacific.com/collections/all

- Chính sách bảo hành: https://thangmaypacific.com/pages/chinh-sach-bao-hanh

- Chứng nhận & Giải thưởng: https://thangmaypacific.com/pages/chung-nhan-giai-thuong

- Dịch vụ bảo trì và sửa chữa: https://thangmaypacific.com/pages/bao-tri-va-sua-chua-thang-may-dich-vu-chat-luong-tu-thang-may-pacific

- Mạng lưới chi nhánh: https://thangmaypacific.com/pages/mang-luoi-chi-nhanh-thang-may-pacific-doi-tac-cho-moi-cong-trinh